Treu-Kredit AG

Objektbetreuung der TREU-KREDIT AG Standardleistungskatalog
Objektbetreuung: Jährlicher Zustandsbericht über das Objekt mit durchgeführten Maßnahmen. Zeitnahe und bei Bedarf sofortige Veranlassung notwendiger Reparaturen sowie Kontrolle der Handwerkerleistungen. Monatliche Begehungen der Wohnanlage mit Überwachung der Hausmeisterdienste und Feststellung von Mängeln. Erstellung von Instandhaltungskonzepten in Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat bzw. den Eigentümern (Planungs- und Finanzierungskonzept). Vorbereitung nach Beschlüssen der WEG von Sanierungsmaß- nahmen durch Vergabe an Sonderfachleute bzw. Vorbereitung der Ausschreibungen und Auftragsvergabe in Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat bzw. dem Eigentümer. Erstellung des kompletten Buchhaltungswerkes, der Gesamt- und Einzelabrechnungen über das System der Bank für Haus- und Grundbesitz eG. Anlage der Instandhaltungsrücklage bei WEGs bzw. kurzfristig verfügbarer Gelder des Girokontos auf Festgeldkonten bei optimalster Verzinsung.
Laufende Kontrolle von Wohngeld- bzw. Mietrückständen bis hin zur Einleitung der gerichtlichen Mahnverfahren. Objektbetreuung durch die Leitung der Hausverwaltung u.a. auch als Ansprechpartner für den Beirat und die Eigentümer neben den zuständigen Sachbearbeitern. Auf Wunsch Teilnahme an einzelnen Beiratssitzungen und Begehungen am Objekt. Prozessführung und Zuarbeitung einer leistungsfähigen Anwaltskanzlei in München und Berlin.